Toscana Sviluppo

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investimento
R.E.D.
Ref. 443 - SPA IN TOSCANA
Il cuore della Val D'Orcia custodisce a 524 m. di altezza s.l.m uno dei gioielli paesaggistici più belli, con vocazione termale, in prossimità di un antico borgo dove si trova la Località oggetto di trattativa, con una splendida vista sul panorama toscano, caratterizzata da una bianca collina di calcare, testimone di una delle più antiche sorgenti termali della zona.
Una località tranquilla adagiata fra il boscoso cono vulcanico del Monte Amiata e le dolci colline della Val d'Orcia, dove le acque termali hanno lasciato un affascinante segno nei singolari depositi calcarei che ne caratterizzano il paesaggio.
Gli insediamenti urbani della montagna e della valle sono tutti meritevoli di una visita.

Le acque, che sgorgano alla temperatura di 52° C, sono classificate come sulfureo - solfate - bicarbonate ipertermali e possono essere utilizzate nella cura delle malattie osteo-neuro-articolari, dell’orecchio-naso-gola, dell’apparato respiratorio e della pelle, quindi applicate per balneoterapia, fangobalnoterapia, inalazioni, aereosol e docce nasali.

L’area oggetto della trattativa si stende per circa 20.000 mq.
Parzialmente già edificata con immobili industriali (la consistenza attuale è di circa 7000 mc.) è inserita nel nuovo P.S. con potenzialità (sup. 5400 mq) e destinazioni ulteriori molto ampie, permettendo quindi una flessibilità nell’elaborazione del progetto finale

Le strutture sono ubicate, come sopra descritto, proprio in prossimità di una delle bocche originarie delle sorgenti di acqua calda e le nuove costruzioni, costituite da una cubatura di oltre 10.000 mc., potranno essere destinate a strutture turistiche coerenti con le caratteristiche di alto profilo ambientale e paesaggistico del luogo.

In questo senso la spiccata vocazione termale dell'area, unita all'elevatissimo livello delle sue qualità ambientali e paesaggistiche, alla presenza di strutture insediative ricche di valori storici costituiscono i presupposti unici e fondamentali per lo sviluppo di un turismo qualificato, quale risulta essere quello termale.

In questo quadro appare di grande interesse dal punto di vista economico la prospettata allocazione e la realizzazione nell'area di un complesso, su modello di quelli già realizzati e creati in Italia ed in Europa, ossia la creazione di un centro (resort) del benessere e della salute articolato su prestazioni sanitarie e di cura del corpo qualificate, arricchite dall'utilizzazione quali health clubs, fitness, talassoterapia, terapie dietetiche e fisioterapiche, trattamenti estetici, trattamenti detossificanti, ginnastiche e sports vari, bagni termali e di vapore, idroterapie, educazione sanitaria, relax, ossigenazione, ecc.
Non è stato ancora approvato nessun progetto da parte del comune proprio per lasciare all’investitore piena autonomia di decisione rispetto alle destinazioni che il complesso dovrà avere, pur riservando tutte le gerarchie amministrative locali un occhio favorevole per la valorizzazione commerciale dell’intera aerea, esplicitata nel PR che si andrà a pubblicare nel corso del prossimo mese di Ottobre.
L’area si trova a un’ora e trenta dall’aeroporto internazionale di Fiumicino (150 Km); un’ora da Perugia (90 Km); un’ora e trenta da Firenze (150 Km) e un’ora da Siena (65 Km).