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- Ref. 359 – PODERINO DI MONTALCINO
- Ref. 374 - BORGO S. MARIA
- Ref. 402 - AZIENDA VITIVINICOLA NEL CHIANTI
- Ref. 405 - BORGO RESIDENZIALE TOSCANO
- Ref. 482 - SIENA - CHIANTI – CASTELLO CON AZIENDA AGRICOLA
- Ref. 431 - SIENA – ASCIANO – CASOLARE TOSCANO
- Ref. 348 - STORICA FATTORIA IN VAL D'ORCIA
- Ref. 187 - AGRITURISMO IN CHIANTI
- Ref. 483 - MONTERIGGIONI (SIENA) – VILLA STORICA
- Ref. 486 - SIENA - MONTERIGGIONI - AGRITURISMO IN ANTICO MONASTERO
R.E.D.
Industriale
La lottizzazione risulta posizionata in prossimità del nucleo produttivo già edificato di Gabbricce nel comune di Monteriggioni, provincia di Siena, in un'area delimitata dal tracciato autostradale Siena-Firenze, posto a circa 8 minuti dall’ abitato di Siena.
La superficie territoriale dell’intera zona è pari a mq 143.469
Lo schema generale della prima fase prevede la realizzazione di n° 7 lotti, ciascuno disposto su più livelli, con piani sfalsati secondo l’ andamento plano-altimetrico del terreno
Dal punto di vista orografico il terreno presenta un andamento non pianeggiante
Ciascun edificio è stato concepito come un blocco unitario articolato su 3 livelli, formato all’ aggregazione di varie unità produttive.
A livello tipologico i capannoni sono stati conformati secondo una aggregazione planimetrica lineare, sviluppata su tre livelli di cui uno seminterrato, nel rispetto della volumetria massima e della superficie coperta ammissibile di ciascun lotto.
Altezza massima
L’ altezza massima di ciascun edificio, è quella prevista negli elaborati grafici di progetto e, in particolare:
Altezza massima lato a monte: mt 8.00
Altezza massima lato a valle: mt 8.00+ mt 4.00 piano seminterrato.
Sono consentiti sfalsamenti in altezza fra 2 livelli sovrastanti, od accorpamento di più piani, rispetto a quanto indicato sopra, purchè l’ altezza massima complessiva da terra rimanga inalterata.
8.In generale si potrà comunque derogare dai precedenti limiti di altezza per cicli produttivi che richiedano esplicitamente altezze superiori, in conformità a quanto previsto nelle N.T.A. del vigente R.U.
Destinazioni d’ uso
Gli edifici saranno destinati, in tutto o in parte, ai seguenti usi:
- attività industriali;
- attività artigianali;
- attività commerciali all’ ingrosso; altre tipologie di attività commerciali dovranno essere concordate preventivamente con l’ amministrazione Comunale al momento della presentazione dei singoli permessi di costruire;
- deposito coperto e depositi all’ aperto;
- magazzini e depositi;
- laboratori;
- uffici ed attività direzionali in genere;
- residenza di servizio alla produzione con SUN < 120 mq;
- bar ed attività di ristoro di servizio alle aree produttive;
- parcheggio a servizio delle attività ammesse.
NeI caso di attività commerciali all’ ingrosso all' interno del perimetro del Lotto dovranno essere previsti idonei spazi per parcheggio, conformemente alla vigente normativa in materia.
Ref. 389 - INDUSTRIAL AREA GABRICCE
La superficie territoriale dell’intera zona è pari a mq 143.469
Lo schema generale della prima fase prevede la realizzazione di n° 7 lotti, ciascuno disposto su più livelli, con piani sfalsati secondo l’ andamento plano-altimetrico del terreno
Dal punto di vista orografico il terreno presenta un andamento non pianeggiante
Ciascun edificio è stato concepito come un blocco unitario articolato su 3 livelli, formato all’ aggregazione di varie unità produttive.
A livello tipologico i capannoni sono stati conformati secondo una aggregazione planimetrica lineare, sviluppata su tre livelli di cui uno seminterrato, nel rispetto della volumetria massima e della superficie coperta ammissibile di ciascun lotto.
Altezza massima
L’ altezza massima di ciascun edificio, è quella prevista negli elaborati grafici di progetto e, in particolare:
Altezza massima lato a monte: mt 8.00
Altezza massima lato a valle: mt 8.00+ mt 4.00 piano seminterrato.
Sono consentiti sfalsamenti in altezza fra 2 livelli sovrastanti, od accorpamento di più piani, rispetto a quanto indicato sopra, purchè l’ altezza massima complessiva da terra rimanga inalterata.
8.In generale si potrà comunque derogare dai precedenti limiti di altezza per cicli produttivi che richiedano esplicitamente altezze superiori, in conformità a quanto previsto nelle N.T.A. del vigente R.U.
Destinazioni d’ uso
Gli edifici saranno destinati, in tutto o in parte, ai seguenti usi:
- attività industriali;
- attività artigianali;
- attività commerciali all’ ingrosso; altre tipologie di attività commerciali dovranno essere concordate preventivamente con l’ amministrazione Comunale al momento della presentazione dei singoli permessi di costruire;
- deposito coperto e depositi all’ aperto;
- magazzini e depositi;
- laboratori;
- uffici ed attività direzionali in genere;
- residenza di servizio alla produzione con SUN < 120 mq;
- bar ed attività di ristoro di servizio alle aree produttive;
- parcheggio a servizio delle attività ammesse.
NeI caso di attività commerciali all’ ingrosso all' interno del perimetro del Lotto dovranno essere previsti idonei spazi per parcheggio, conformemente alla vigente normativa in materia.
ToscanaSviluppo
Via di Montarioso, 9/b | 53035 Monteriggioni - Siena
Tel. +39.0577.588495 - Fax +39.0577.589545 | E-mail: info@toscanasviluppo.com
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